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Mutuo rata decrescente


Mutuo con rata decrescente come funziona pro e contro


Mutuo a rata decrescente: come funziona? Prima di descriverne il funzionamento, dobbiamo far conoscere un aspetto formale ma importante: il mutuo con rata decrescente altro non è che un mutuo con ammortamento italiano, cioè, il fatto che la rata decresca è un effetto dell'applicazione della formula di calcolo della rata tramite ammortamento all'italiana. Chiarita questa formalità, vediamo come funziona un mutuo a rata decrescente. Il principio è semplice: la prima rata è quella più alta, poi, man mano che vengono pagate, rata dopo rata, si abbassano di un pochino finchè l'ultima rata è la più bassa in assoluto. Anche un mutuo a rata decrescente prescinde dal tasso applicato: qualunque sia (variabile o fisso) la rata continuerà a scendere. Questo sistema di calcolo (all'opposto di quello crescente), concentra una maggior quota capitale all'inizio dei pagamenti e che rappresenta la caratteristica ed insieme i pro e contro di un mutuo a rata decrescente. Vediamo quali sono.

Mutuo con rata decrescente: pro e contro. L'aspetto positivo della rata decrescente è quello di farci pagare meno interessi rispetto a tutte le altre forme di ammortamento. Un'altro "pro" è quello che la rata diventa "doppiamente" leggera nel corso del tempo. Perchè doppiamente? Perchè la leggerezza oltre ad essere portata dall'abbassamento della rata di per sè, deriva anche dal fatto che viene letteralmete erosa dall'inflazione la quale erode già una normale rata (quella costante), a maggior ragione quella decrescente. A fronte dei predetti pro, abbiamo i contro: la rata decrescente è quella che, a parità di altre condizioni, da luogo a rate particolarmente alte all'inizio del mutuo. Ciò è inconciliabile con chi ha redditi non molto alti i quali quindi sono penalizzati dalla decrescenza della rata. Calcolo ammortamento a rata decrescente: se volete vederlo in azione, effettuando il calcolo vero e proprio, è possibile su calcolo mutuo con ammortamento italiano a rata descescente


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